MICHALOVCE. Spoločnosť Schoko land, ktorej majiteľkou je manželka michalovského primátora Mária Zahorčáková, si od michalovskej samosprávy prenajala objekt na Námestí osloboditeľov.
Priestory, v ktorých sa špecializuje na predaj výrobkov a nápojov z čokolády, má prenajaté na pešej zóne od novembra 2012 na dobu neurčitú, najmenej však do apríla 2017.
Získala ich v obchodnej verejnej súťaži, do ktorej sa prihlásili aj ďalší dvaja záujemcovia. Hodnotiaca komisia za víťaza súťaže určila manželku primátora, pretože ponúkla najvyššiu cenu nájmu.
Po pár mesiacoch prevádzkovania čokoládovne však bude platiť namiesto pôvodných 755 eur mesačne len vyše 377.
Znížené nájomné bude platiť až do apríla 2017. Na nižšom nájomnom tak príde samospráva o 16 230 eur.
Primátor: Zhodnotila majetok mesta
Primátor Viliam Zahorčák (Smer) prostredníctvom hovorkyne odkázal, že hlavný dôvod je ten, že firma jeho manželky zhodnotila majetok mesta.
„Nájomca v súlade so Zásadami hospodárenia a nakladania s majetkom mesta požiadal o možnosť zhodnotenia majetku mesta a o úpravu nájomného. Hlavným dôvodom, prečo mesto uznalo časť nákladov a súhlasilo so znížením výšky nájomného, bola nevyhnutnosť zlepšenia technického stavu majetku mesta. Preto boli náklady nájomcu pri rekonštrukcii zohľadnené len do výšky 16 230,63 eura,“ uviedol magistrát v stanovisku.
Primátorova hovorkyňa Iveta Palečková uviedla, že firma Márie Zahorčákovej investovala do mestského majetku podstatne viac a uplatnila si len ich časť.
„Celková výška nákladov predstavovala 32 709,56 eura. Do nákladov neboli uznané výdavky nájomcu, ktoré boli potrebné pre prispôsobenie priestorov pre špecifické potreby prevádzkovateľa. Na náklady nájomcu bez nároku na kompenzáciu je taktiež zariadenie nebytových priestorov inventárom,“ uviedla hovorkyňa.
Zahorčáková mala zlepšiť technický stav nebytového priestoru. „Úpravy ho zveľadili bez ohľadu na to, na aký účel sa prenajíma. Išlo o zmenu dispozície priestorov, úpravy povrchov podláh, stien a stropov, rozvody vody, plynu, elektroinštalácie, zdravotechniku a podobne,“ argumentovala hovorkyňa.
Vykonané práce, ich súlad s projektovou dokumentáciou, ako aj faktúry a doklady o úhrade faktúr, doklady o skúškach, príslušné povolenia a rozhodnutia odkontrolovali pracovníci odboru výstavby, životného prostredia a miestneho rozvoja mestského úradu.
Nie je jediná, komu znížili nájomné
Palečková zdôraznila, že manželka primátora nie je jediná, ktorej mesto v roku 2013 uznalo zhodnotenie majetku mesta a upravilo výšku nájomného. Samospráva mala takto znížiť nájomné ďalším siedmim nájomcom.
„Výška uznaných nákladov pre úpravu nájomného predstavovala 54 493,52 € z celkových nákladov zhodnotenia 137 688,91 €. Najvyššia jednotlivá výška uznaných nákladov pre úpravu nájomného v roku 2013 bola 16 954,98 €. Úprava nájomného bude uplatňovaná postupne, v niektorých prípadoch až do roku 2019,“ spresnila.
Palečková vysvetlila, že mesto Michalovce uznáva iba tú časť nákladov, ktorá je potrebná pre zlepšenie technického stavu nebytového priestoru.
„Ide zvyčajne o také opravy, pri ktorých by mesto mohlo byť vystavené v mnohých prípadoch oprávneným požiadavkám nájomcov, aby tieto opravy vykonalo na vlastné náklady. Pri úprave nájomného musí byť splnená podmienka bezodplatného odovzdania zhodnotenia mestu po skončení nájmu. Mesto pritom zveľaďuje svoj majetok bez potreby vlastných finančných prostriedkov a zníženie nájomného je uplatňované postupne, až po realizácii prác,“ uzavrela hovorkyňa michalovského primátora.
Od úradu dostane dotáciu vyše 20-tisíc eur
Márii Zahorčákovej pomôže v podnikaní aj dotácia z michalovského úradu práce. Na vytvorenie 4 pracovných miest predajcov čokolády získala z úradu práce dotáciu vyše 20-tisíc eur.
Štát bude poskytovať príspevok Zahorčákovej firme po dobu 12 mesiacov.
Finančný príspevok získala v rámci podpory vytvárania pracovných miest, ktoré dotuje Európsky sociálny fond.
Podmienkou bolo, aby zamestnala nezamestnaných uchádzačov evidovaných na úrade práce vo veku do 29 rokov. Zahorčáková musí 4 vytvorené pracovné miesta udržať po dobu 18 mesiacov.
Názor odborníka
Rončák: Je to na mestách a obciach
Ivan Rončák z Transparency International Slovensko vysvetlil, že neexistuje univerzálne pravidlo, ako by mali samosprávy v týchto prípadoch postupovať.
„V každom prípade by sa však rovnaké prípady mali riešiť rovnako - a tiež podľa jasných verejne deklarovaných pravidiel,“ uviedol Rončák .
Dodal: „Otázka tiež je, čo je zhodnotenie mestského majetku. Jeho stavebné prispôsobenie na nejaké konkrétne účely nie. Ale oprava budovy v podobe novej strechy, kanalizácie, zateplenia plášťa budovy áno. V prvom prípade by som znižovanie nájomného neodporúčal, v druhom zohľadniť takúto investíciu áno,“ vysvetlil odborník na samosprávu.
mpo
Ako je to u susedov
V Trebišove nájomné neznižujú
V Trebišove sú zásadne proti zvýhodňovaniu firiem a podnikateľov, ktorí chcú podnikať v mestských priestoroch. Subjektom, ktoré si prispôsobili mestské nehnuteľnosti svojim podnikateľským zámerom, nájomné neznižujú.
„Nikdy sme neuplatňovali žiadnu kompenzáciu. Sme striktne proti tomu. Tie peniaze by chýbali v rozpočte,“ povedal primátor Trebišova Marián Kolesár (nez.).
Vysvetlil, že podnikatelia, ktorí majú záujem o podnikanie v prenajatých mestských priestoroch, si ich predtým dôkladne prezrú, v akom sú stave a po ich dôkladnom poznaní sa rozhodnú, či v nich chcú podnikať alebo nie.
mpo
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z južného Zemplína nájdete na Korzári Dolný Zemplín
