Korzár logo Korzár Dolný Zemplín
Pondelok, 26. október, 2020 | Meniny má DemeterKrížovkyKrížovky

Ceny bytov v Michalovciach klesali aj uplynulý rok

Vývoj cien nehnuteľností kopíruje celoslovenský trend a ceny napriek pozitívnym prognózam za uplynulý rok opäť mierne klesli aj v Michalovciach.

Pod Hrádkom. Vychytená michalovská lokalita, o ktorú je v prípade domov najväčší záujem.Pod Hrádkom. Vychytená michalovská lokalita, o ktorú je v prípade domov najväčší záujem. (Zdroj: ope)

Najviac to pocítili veľké byty a staršie domy. Naopak, záujem o malé byty stúpol.

MICHALOVCE. Realitní makléri nepredpokladajú rast cien nehnuteľností.

„Ani ekonomická situácia nenaznačuje, že by ceny mali v tomto roku narásť. Naša prognóza je, že ceny ostanú ustálené a ceny väčších bytov môžu mierne klesnúť. Trh reaguje dosť pružne, obyvatelia reagujú na ekonomickú situáciu, vyčkávajú,“ uviedol Štefan Kráľ, konateľ realitnej spoločnosti.

Dodal, že pokles cien zaznamenali hlavne pri veľkých bytoch. „Pri veľkých troj- a štvorizbových bytoch nastal mierny pokles cien.“

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny bytov sa v závislosti od lokality líšia a preto aj byty vo vychytených lokalitách. Napríklad ulice Okružná, Štefánikova, Rázusova si udržiavajú ceny na rovnakej úrovni ako pred rokom.

Trendom sú menšie byty

Jozef Gombita, obchodný riaditeľ realitnej spoločnosti, potvrdil jeho slová. Doplnil, že záujem ľudí sa sústreďuje na menšie byty.

„Momentálnym trendom v Michalovciach sú jedno- a dvojizbové byty, ktoré si svoje ceny viac-menej držia. Je o ne väčší záujem. Je to spôsobené hlavne mesačnými nákladmi na bývanie. Aj viacčlenná rodina sa vie uskromniť a bývať v dvojizbovom byte,“ vysvetlil.

„Každý pri kúpe bytu zohľadňuje mesačné náklady a je to rozhodujúce pri výbere,“ doplnil Š. Kráľ.

Ako uviedol, predaj v ich realitnej spoločnosti je zhruba na rovnakej úrovni ako v minulom roku.

Skryť Vypnúť reklamu

„Kupujúcich tvoria ľudia, ktorí potrebujú aktuálne bývať, nie sú to investori. Najčastejšími klientmi u nás sú mladí, ktorí potrebujú okamžité bývanie.“

Ceny garáží sa veľmi líšia

Momentálne zaznamenávajú zvýšený dopyt po domoch. Ceny domov závisia takisto od lokality a energetickej náročnosti.

„Pri starších veľkých domoch, energeticky náročnejších, ceny klesali.“ Ako dodal, dnes sa stavajú skôr prízemné domy a záujem je o širšie a kratšie pozemky.

Najväčší záujem o domy je v lokalite pod Hrádkom. Ľudia kupujú domy aj v okolitých obciach.

„V obciach sa ceny odvíjajú hlavne od vzdialenosti od mesta. Obľúbené sú obce Vinné, Zalužice, Hažín, Lastomír, Močarany. Existuje tam úmera so vzdialenosťou od mesta. Najväčší záujem je do 15 kilometrov od Michaloviec,“ doplnil Š. Kráľ.

Skryť Vypnúť reklamu

Pri nedostatku parkovacích miest, s ktorým bojuje takmer každé slovenské mesto, je vhodným riešením garáž. Ich ceny sa v Michalovciach takisto ako pri bytoch a domoch odvíjajú od lokality a dôležitá je aj vzdialenosť od obydlia.

Na základe týchto faktorov sú ceny garáží niekedy až prekvapujúco rozdielne. Ceny garáží sa v Michalovciach hýbu od 3 000 až do 7 000 eur a niekedy aj viac.

„U garáží je v Michalovciach veľmi veľký rozdiel v cenách. Ceny niektorých garáží sú iba polovičné oproti garážam vo vychytených lokalitách,“ doplnil Štefan Kráľ.

Najčítanejšie na Dolný Zemplín Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Fresh Market má novú predajňu Sanagro. Takto to tam vyzerá
  2. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  3. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  4. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  5. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  6. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  8. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  9. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  10. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  1. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  2. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  4. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  5. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  6. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
  7. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  8. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  9. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  10. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 20 227
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 18 747
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 14 023
  4. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 256
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 659
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 292
  7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 10 579
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 514
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 233
  10. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 10 227
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Košice predali parcely na verejné parkoviská, sú súkromné. Brixi: Nič sa nedá robiť

Za Rašiho to tak schválili, developer nevie prečo. Najviac má Hreha.

Mesto predalo pozemky na verejné parkovacie miesta. Od developera ich získali po 3-tisíc eur s DPH majitelia bytov.

Líder farmárov Oravec namieta košických krajských sudcov

Rozhodovať majú v prípade, v ktorom ho mal napadnúť expolicajt.

František Oravec po incidente na poli.

Hydrometeorológ: Je možné, že dlhú a tuhú zimu už nezažijeme

Ľudia počúvajú len polovicu toho, čo o globálnom otepľovaní hovoríme.

Hydrometeorológ Pavel Šťastný hovorí, že takmer 80 percent škôd pri povodniach vzniká po nevhodných ľudských zásahoch do prostredia.
Rozhovor

Bardejovčana formovala akadémia Legie Varšava. Zahral si aj proti AC Miláno

Po zlomenine Marko Lukáč takmer rok nehral.

Marko Lukáč (vľavo) má pestrý futbalový životopis.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Na Covid zomrú desiatky ľudí denne. Pokles možno očakávať najskôr o dva týždne

Pre koronu zomierajú ľudia s inými ochoreniami, ktorí by inak žili.

V piatok sa na Slovensku urobilo v súvislosti s ochorením Covid - 19 šestnásť pitiev.

Špeciálny prokurátor Kováčik ide do väzby, rozhodol súd

Súd zobral do väzby aj druhého obvineného Norberta Pakšiho.

Policajná eskorta a príslušníci Národnej kriminálnej agentúry privádzajú vysokého postaveného policajného funkcionára Norberta Pakšiho a špeciálneho prokurátora Dušana Kováčika na pojednávanie na Špecializovaný trestný súd v Pezinku.
Podcast Dobré Ráno.
Komentár Zuzany Kepplovej

Tak prrr! Neleteli sme na Mars

Ľudia ukázali ochotu a dôveru. Pokaziť to vždy môže nedostatok pokory lídrov.

Zuzana Kepplová.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop