MICHALOVCE. Kúpou novostavby šesťposchodového polyfunkčného obytného domu na Okružnej ulici v Michalovciach od spoločnosti Staid Life, s. r. o., sa opäť zaoberali mestskí poslanci na poslednom rokovaní. Vedenie mesta potvrdilo, že byty kúpi, len ak získa dotáciu a výhodný úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB). Poslanci následne schválili podanie žiadosti o dotáciu z ministerstva dopravy a o úver zo ŠFRB na kúpu bytov.
Poslanec: Výhodné je to najmä pre firmu
Poslanec Jozef Bobík (KDH) tvrdí, že odkúpenie bytovky je výhodným krokom hlavne pre firmu: “Nemusí riešiť 60 vzťahov, či už nájomných alebo kúpno-predajných. Nebude musieť riešiť ani spravovanie týchto bytov.“
Upozornil, že problém môže nastať, ak o prenájom bytov nebude záujem: “Vtedy bude musieť mesto platiť za neprenajaté byty.“ Navyše si firma v bytovke ponecháva nebytové priestory. „Môže tam vykonávať komerčnú činnosť sama, alebo to môže prenajímať,“ dodal Bobík.
Uviedol, že cena za meter štvorcový vychádza v bytovke na 830 eur. Pritom priemerná realizačná cena na Slovensku je 700 eur. “Ten rozdiel medzi realizačnou cenou a predajnou je 130 eur. Každý investor chce mať aj zisk, chápem, ale navýšenia, ktoré vznikajú oproti realizačnej cene, budú musieť zaplatiť nájomcovia,“ uviedol Bobík.
Mesto bude musieť navyše zo svojho rozpočtu investovať 48-tisíc eur do výstavby komunikácie a verejného osvetlenia.
Mesto: Nejdeme do rizika
„Všetko je podmienené tým, že získame externé prostriedky. Ak nie, všetko, čo sme schválili, sa stane neplatným,“ uviedol primátor Viliam Zahorčák (Smer-SD). “Nemyslím si, že mesto na to doplatí, ani občania,“ dodal.
“Ak by sme externé prostriedky nezískali, kúpna zmluva zaniká. Je tu dostatočné množstvo ochranných mechanizmov, aby sme sa nenechali vtiahnuť do niečoho, čo by mohlo byť pre mesto riskantné,“ doplnil zástupca primátora Benjamín Bančej (Smer-SD).
Zahorčák dodal, že to nie je prvýkrát, keď sa mesto rozhodlo zobrať do vlastníctva byty, ktoré začala stavať súkromná firma. Pred vyše 10 rokmi kúpilo mesto bytový dom na Konečnej ulici.
Úver chcú splácať z nájomného
V novostavbe na Okružnej ulici je 12 jednoizbových, 36 dvojizbových a 12 trojizbových bytov. Mesto musí zachovať ich nájomný charakter najmenej na 30 rokov.
Úver sa bude splácať z nájomného, ktorý zaplatia budúci nájomcovia.
Realitný maklér Róbert Ivan očakáva, že o nové nájomné byty v Michalovciach bude záujem.
FAKTY: Firma má získať aj pozemok
- V súvislosti s kúpou bytov schválili poslanci aj zámenu pozemkov so spoločnosťou Staid Life.
- Mesto získa od firmy do svojho vlastníctva pozemok pod bytovým domom, parkoviskom a priľahlý pozemok vrátane chodníkov a vstupov na výmere 3 320 m2.
- Firma sa zasa stane vlastníkom mestského pozemku na výmere 2 800 m2 na sídlisku SNP. Pozemok sa nachádza na nároží ulíc Zvončeková a Severná. „Toto vidím ako ďalšie plusy na strane investora,“ poznamenal poslanec Bobík.
- Výmena sa zrealizuje za predpokladu, že mesto získa dotáciu a úver zo ŠFRB.
mpo
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z južného Zemplína nájdete na Korzári Dolný Zemplín
