kcii nebráni.
MICHALOVCE. Situácia okolo kedysi navštevovaného obchodného domu Elán v centre Michaloviec pripomína nekonečný príbeh. Trojposchodová budova na pešej zóne je kvôli súdnym sporom uzatvorená už desiaty rok. Objekt za ten čas značne poškodili vandali a zlodeji kovov. Zo schátranej budovy majú obavy aj podnikatelia, ktorí s objektom susedia.
„Malo by sa s tým niečo urobiť. Už tu viackrát horelo. Bezdomovci tam založili požiar. Tento stav môže ohroziť aj susedné obchody," povedala podnikateľka zo športových potrieb.
So situáciou nie je spokojný ani michalovský magistrát. "Mesto nemôže ovplyvniť súdne spory dvoch právnych subjektov. Mrzí nás však, že budova v centre mesta je v schátranom stave," uviedla hovorkyňa mestského úradu Iveta Palečková.
Vlastník: Objekt chceme zrekonštruovať
Budovu vlastní spoločnosť IMBIZ s.r.o.. Ekonomická riaditeľka firmy Katarína Šutaríková potvrdila, že objekt chcú zrekonštruovať. "Samozrejme, naša spoločnosť bola pripravená urobiť rozsiahlu rekonštrukciu a modernizáciu OD Elán okamžite po jeho kúpe a tento záujem naďalej trvá. Jedinou prekážkou sú skutočne spory s majiteľmi susedných nehnuteľností," vysvetlila.
Rekonštrukcia a následne otvorenie OD Elán je tak stále v nedohľadne. "Môžeme uviesť, že súdnych sporov bolo a stále je viacero. Viaceré spory už naša spoločnosť vyhrala, niektoré až na Najvyššom súde SR, avšak naši susedia neustále podávajú nové žaloby, oznámenia a podania," spresnila Šutaríková.
Dodala, že snaha dohodnúť sa s majiteľom pozemku a susednej budovy stroskotala. Šutaríková vysvetlila, že oslovili susedov s alternatívou, že od nich susednú budovu kúpia, ale dozvedeli sa, že nie je na predaj. "Následne sme navrhli spoločný projekt oboch susediacich objektov - znova nie. Ponúkali sme aj peniaze za nájom pozemku pred obchodným domom Elán, ktorý by umožnil vstup do Elánu - bezúspešne," poznamenala.
Vlastník pozemku a susednej budovy Pavol Gotzmann s týmito tvrdeniami nesúhlasí. Vysvetlil, že spoločnosť im za prenájom pozemku ponúkala smiešnu sumu a neakceptovala výšku nájomného, ku ktorej sa vyjadril súd. Dodal, že na nevyhovujúci stav budovy, ktorá v prípade požiaru môže ohroziť susedné objekty a Michalovčanov, upozorňoval jej vlastníka aj on.
Gotzmann ďalej tvrdí, že pokiaľ má spoločnosť naozaj seriózny záujem rekonštruovať, nič im v tom nebráni. "Stavebný zákon im umožňuje prístup za účelom rekonštrukcie a stavebných prác. Môžu rekonštruovať," uviedol.
Sporný múr
Šutaríková však tvrdí, že sa do objektu nemôžu dostať kvôli múru, ktorý pred rokmi postavil vlastník pozemku. "Došlo k úplnému zamedzeniu akéhokoľvek prístupu k budove, a to nielen pre nás ako vlastníkov, ale aj hasičov, poriadkovej polície a iných štátnych a mestských orgánov. Došlo tým k znemožneniu výkonu vlastníckych práv, údržby budovy, jej zabezpečeniu voči vandalom ako i z pohľadu požiarnej bezpečnosti a hygieny," dodala Šutaríková.
Hovorkyňa michalovského magistrátu uviedla, že vlastník pozemku postavil múr v súlade so zákonom. "Pred stavbou oplotenia vlastníci pozemku v súlade so zákonom riadne ohlásili stavbu. Na základe uvedeného mesto vydalo rozhodnutie. Vlastník budovy sa odvolal na krajský stavebný úrad, ktorý v odvolacom konaní potvrdil správnosť postupu mesta," vysvetlila Palečková.
Problém sa vlečie roky
Kauza okolo OD Elán vypukla ešte v roku 2001, keď sa vlastník pozemku nedohodol s vlastníkom budovy na nájomnom. Majiteľ OD Elán mal síce na pozemok, cez ktorý sa zákazníci dostali do obchodného domu, uzatvorenú nájomnú zmluvu, platil však symbolické nájomné. Bratia Gotzmannovci preto nájomnú zmluvu vypovedali a svoj pozemok oplotili. Viac ako dve desiatky nájomníkov, ktorí v Eláne vtedy podnikali, budovu opustili. Objekt je odvtedy uzatvorený. Nikto zo zainteresovaných strán sa ani po rokoch a stále prebiehajúcich súdnych sporoch neodvážil „tipnúť", kedy bude OD Elán opäť otvorený.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z južného Zemplína nájdete na Korzári Dolný Zemplín
