TREBIŠOV. Oponenti kritizujú netransparentnosť tendra a zvláštnosti okolo rozhodovania a hlasovania. Sporné pozadie výberu namieta aj neúspešný uchádzač. Žiada preskúmanie jeho zákonnosti. Vec bude musieť riešiť prokuratúra.
Ponuky neprešli cez komisie ani mestskú radu
Poslanci školu zrušili ešte v apríli 2007, následne sa mesto areál snažilo predať ako celok. Vlani poslanci odklepli predaj spoločnosti Vranovská tehelňa, ktorá ponúkla najvyššiu cenu 1 600 Sk/m2. Od kúpy napokon ustúpila. Poslanci koncom roka 2008 pôvodné uznesenie o predaji zrušili a splnomocnili vedenie, aby rokovalo s ďalšími záujemcami.
Proces zahalený rúškom tajomstva sa ťahal ďalších 5 mesiacov. O záujemcoch na rokovaniach nepadlo ani slovo až do 5. júna, keď sa kvôli výberu kupca stretli mimoriadne. Ponuky neprešli komisiami ani mestskou radou. Len z materiálu vyplývalo, že o kúpu zabojujú 3 uchádzači - spoločnosť Queen Investment, s. r. o., Tatra Trade Corporation, s. r. o., a SPV TV, s. r. o. V tomto poradí sa aj prezentovali. Všetky rátajú s vybudovaním Kauflandu.
Do zámeru byty nedali
Zástupca Queen Investment Jaroslav Holan naznačil, že chcú stavať Kaufland a hobbymarket. S bytmi nerátajú, projekt chcú ukončiť do konca roka 2010. Preinvestovať chcú asi 13,28 mil. € (400 mil. Sk) vrátane ceny pozemkov.
Ľubomír Cibere (NEKA) žiadal písomný doklad o rokovaniach s Kauflandom. Ako sa ukázalo, Queen Investment má k dispozícii len projekt z roku 2008. J. Papák (NEKA) chcel vedieť, ako sa o predaji dozvedeli. Holan reagoval, že "od partnerských spoločností". M. Kopka (Smer) žiadal upresnenie, či tým nemyslí aj Vranovské tehelne (ktoré vyhrali tender vlani a odstúpili). Holan potvrdil: "Áno, aj." Spoločnosť bola ochotná ísť do ceny 55 €/m2 pozemkov.
Garantovali vlastné investície, núkali najviac
Druhá sa prezentovala Tatra Trade Corporation, s. r. o. Jej zástupca Viliam Dohňanský deklaroval, že v areáli chcú vytvoriť polyfunkčnú zónu. Odvolal sa na silného partnera - spoločnosť InterCora, s. r. o., ktorá asistovala pri developingu 80 % slovenských Kauflandov. Rátajú s vybudovaním Kauflandu a Shopping Gallery. Jej obsadenosť už údajne majú zabezpečenú na 100 %. V ich plánoch sú bytovky s 50 bytmi s plochou 40 - 70 m2, ktoré sa aj v kríze dajú zobchodovať. Zámer ráta s priestormi na voľnočasové aktivity a zeleňou. "Už dnes vieme doložiť schopnosť realizovať projekt bez úveru. Budeme ho kryť samofinancovaním." Preinvestovať chcú 20 miliónov eur (600 mil. Sk) nad rámec ceny pozemkov. Za tie mestu ponúka cenu 55 - 60 €/m2: "A nemusí byť konečná." Výstavbu ukončia do 1,5 až 2 rokov od získania územného rozhodnutia.
Najnižšia cena verzus najvyššia investícia
Ako tretia prezentovala zámer SPV TV, s. r. o. Jej zástupca Pavol Talafa vysvetlil, že sú dcérskou spoločnosťou Istrofinalu, ktorý v meste zastrešuje vybudovanie Tesca. Podľa obchodného registra spoločnosť neexistuje. Istrofinal má len dcérske spoločnosti Istrofinal SPV, H.H., s. r. o., a Istrofinal TV, s. r. o.
Talafa deklaroval, že v areáli chcú postaviť Kaufland a hobbymarket Fachmann centrum. Má tu byť aj relaxačné centrum, ihrisko a nový peší ťah k železničnej stanici s lavičkami a fontánou. Zámer ráta s vybudovaním 40 bytov. O tie údajne prejavila záujem trebišovská Vagónka. Preinvestovať chcú 24,9 mil. € (750 mil. Sk) vrátane kúpy pozemkov. Financovanie projektu plánujú čiastočne prekryť vlastnými zdrojmi a čiastočne úvermi od bánk.
Jozefovi Čičatkovi (Smer) sa nepozdávali prepracované štúdie. Talafa pripustil, že s mestom rokovali viackrát a "toto je už tretí návrh na základe pripomienok." Istrofinal ponúkol 49,79 € (1 500 Sk)/m2. S tým, že "táto suma je konečná".
Hodina za zavretými dverami
Ďalšiu diskusiu primátor mesta Vladimír Anďal (KDH) presťahoval za zavreté dvere s vysvetlením, že poslanci si urobia "päťminútovú poradu". Z 5 minút bola takmer hodina.
Obsah debaty zostal verejnosti skrytý. "Nesúhlasím s vecami, ktoré sa tu dejú," uviedol Jaroslav Papák (NEKA) po návrate do rokovacej sály. Naznačil, že na poslancov bol vyvíjaný tlak, aby rozhodli, lebo mestu chýbajú peniaze. Nepozdáva sa mu, že sa o ponukách dozvedeli až 5. júna. Podľa materiálov dve ponuky prišli už 9. marca a tretia 26. mája: "Prečo taká vážna vec neprešla komisiami? Medzitým sme mali 3 zastupiteľstvá a nič nebolo prerokované!" Upozornil, že mesto s niektorými záujemcami rokovalo viackrát, s inými menej a poslanci nič nevedeli.
Primátor mu odkázal: "Jeden a pol roka sa s tým trápime, kopa poslancov o tom hovorila a ty o ničom nevieš?" Ktorých poslancov mal na mysli, neupresnil.
Hlasovanie v opačnom garde: A za najnižšiu cenu!
Z neznámeho dôvodu dal primátor hlasovať o ponukách v opačnom poradí, ako sa prezentovali. Najskôr sa hlasovalo o ponuke 3. záujemcu, spoločnosti Istrofinal. Návrh na uznesenie nikto neprečítal - nebolo jasné, o akej ploche pozemkov, resp. o akej cene poslanci hlasujú. Dá sa len predpokladať, že sa hlasovalo o sume 49,79 €/m2, čo bolo najmenej zo všetkých a dokonca menej ako vlani ponúkli Vranovské tehelne (53,11 €, resp. 1 600 Sk/ m2).
Napriek tomu za to zahlasovala presne trojpätinová väčšina, 15 poslancov. Proti sa postavili len Papák (NEKA) a Čičatko (Smer). Zdržali sa M. Danko (KDH), M. Kopka, J. Majovský (obaja Smer) a Poľacký (HZDS). Nehlasovali Bačkovský (SDKÚ) a R. Hrdlík (NEKA), ktorí odišli z rokovacej sály. J. Grega (SNS) a F. Michalčík (Smer) chýbali.
O ďalších 2 uchádzačoch primátor hlasovať nedal.
Podľa našich informácií sa predáva asi 30-tisíc m2. Z jednoduchého prepočtu je zrejmé, že mesto by malo za predaj od Istrofinalu zinkasovať 1,49 mil. € (45 mil. Sk). Pri schválení zvyšných ponúk mohlo dostať 1,65 mil. € (49,7 mil. Sk), resp. 1,8 mil. € (54,2 mil. Sk). Rozdiel je 156- až 306-tisíc € (4,7 - 9,2 mil. Sk).
Čičatko: 9 miliónov von oknom
Po rokovaní poslanci predaj nekomentovali. Vyjadriť sa k nemu chcel len Jozef Čičatko (Smer): "Predaj sa zrealizovať musel, lebo peniaze mestu treba. Ale veľmi sa čudujem kolegom, ktorí zahlasovali za najnižšiu cenu. Toto je predaj desaťročia a posledná vyššia suma, ktorá má prísť do rozpočtu mesta za predaj mestských pozemkov!"
Podľa Čičatka je v záujme mesta a občanov to, čo príde do kasy, a nie výška deklarovanej investície: "To je vec investora. Nás musí zaujímať suma, ktorá príde nám, a nie je jedno, či je to 45, alebo viac ako 54 miliónov korún! Žiaľ, ten rozdiel mesto akoby vyhodilo von oknom!" Uviedol, že pri "porade" navrhol, aby každý uchádzač určil konečnú sumu a vložil ju do obálky: "S tým, že by mala vyhrať najvyššia suma, ako to bolo pri prvom výbere vlani." Považuje za neštandardné, že sa hlasovalo opačne, ako sa ponuky prezentovali, len o jednom uchádzačovi, a že sa neprečítal text návrhu na uznesenie s plochou a cenou.
Po rokovaní poslanci predaj nekomentovali. Vyjadriť sa k nemu chcel len Jozef Čičatko (Smer): "Predaj sa zrealizovať musel, lebo peniaze mestu treba. Ale veľmi sa čudujem kolegom, ktorí zahlasovali za najnižšiu cenu. Toto je predaj desaťročia a posledná vyššia suma, ktorá má prísť do rozpočtu mesta za predaj mestských pozemkov!"
Podľa Čičatka je v záujme mesta a občanov to, čo príde do kasy, a nie výška deklarovanej investície: "To je vec investora. Nás musí zaujímať suma, ktorá príde nám, a nie je jedno, či je to 45, alebo viac ako 54 miliónov korún! Žiaľ, ten rozdiel mesto akoby vyhodilo von oknom!" Uviedol, že pri "porade" navrhol, aby každý uchádzač určil konečnú sumu a vložil ju do obálky: "S tým, že by mala vyhrať najvyššia suma, ako to bolo pri prvom výbere vlani." Považuje za neštandardné, že sa hlasovalo opačne, ako sa ponuky prezentovali, len o jednom uchádzačovi, a že sa neprečítal text návrhu na uznesenie s plochou a cenou.
lyv
Tatra Trade tender napadla
Za netransparentný označil tender V. Dohňanský z Tatra Trade. Podľa neho bol v procese výberu dvojaký meter pre uchádzačov: "My sme s mestom rokovali len raz, iní opakovane a mali väčšie šance štúdiu priebežne upravovať. To nie je fér, veď aj ostatní by sa prispôsobili podmienkam mesta." Sporné podľa neho je, že poslanci uprednostnili najnižšiu ponuku: "Zámer víťaza a nás boli takmer identické. My sme ponúkali oveľa viac a boli sme ochotní ísť vyššie a tiež rokovať o podmienkach mesta. Garantovali sme samofinancovanie, teda jasné peniaze na realizáciu zámeru." Potvrdil, že napadne zákonnosť procesu.
Na výhrady Dohňanského reagoval hovorca magistrátu Rastislav Petrovič: "Poslanci nezohľadňovali len cenu, ale aj výšku investície, ktorá bola v Istrofinale najvyššia, prepracovanosť štúdie a veľkolepejšie využitie priestoru. A tiež skúsenosť, že developer už u nás zastrešoval výstavbu Tesca. To zohralo rolu aj za cenu, že mesto prerobí," pripustil.
Na adresu hlasovania v opačnom poradí uviedol, že "to navrhol predsedajúci, teda primátor a poslanci sa s tým stotožnili tým, že na to pristúpili a hlasovali". Podobný argument podľa neho platí aj pri nehlasovaní o zvyšných 2 ponukách.
Petrovič potvrdil, že neúspešný uchádzač už podal na mesto oficiálnu sťažnosť, kde namieta zákonnosť výberu: "Prokuratúra musí preskúmať, či nebol porušený rokovací poriadok, zákony a pod. celý predaj teda ostáva otvorený."
lyv
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z južného Zemplína nájdete na Korzári Dolný Zemplín
