Morské oko, s. r. o. Ide o jednu z dcérskych spoločností firmy Norstone, s. r. o., ktorá na Slovensko priniesla kanadský kapitál. Ponuka na kúpu objektu prišla o päť minút dvanásť - na poslednom zasadnutí krajského parlamentu koncom februára už mali poslanci schvaľovať prenájom tejto nehnuteľnosti a priľahlých pozemkov pre obec Remetské Hámre. Samospráva reagovala na neúspech obchodnej verejnej súťaže, ktorú Košický samosprávny kraj vypísal ešte vlani.
KSK v nej ponúkal na predaj celý areál OLÚ. Súčasťou ponuky bola trojpodlažná hlavná budova OLÚ, postavená v roku 1930, dvojpodlažná budova zasadačky, slúžiaca ako telocvičňa, zasadačka a spoločenská miestnosť, objekt kuchyne a jedálne, pristavaný k hospodárskej budove, dvojposchodová hospodárska budova s kotolňou, garážami a kanceláriami a pravdaže, pozemky. V areáli je prípojka vody, kanalizácie a spevnené plochy. Súdny znalec odhadol hodnotu areálu odhadol na viac ako 3,7 milióna korún.
„Počas dvoch kôl neprišla do stanovených termínov ani jediná ponuka, preto sa samosprávny kraj rozhodol prijať ponuku obce, ktorá chcela areál získať do dlhodobého prenájmu na 15 rokov s tým, že investuje do jeho rekonštrukcie. Jej zámerom bolo zriadiť tu ozdravovňu pre deti a poskytovanie sociálnej starostlivosti pre starých ľudí. Ako poslanci sme museli brať do úvahy, že len stráženie objektu stálo michalovskú nemocnicu, pod ktorej správu objekt OLÚ patrí, 600-tisíc korún ročne," uviedol šéf zdravotníckej komisie zastupiteľstva KSK Marián Biľo.
Ako dodal, jedinou korekciou, ktorú „vúcka" od obce požadovala, bola úprava podmienok prenájmu. Pôvodne ho obec chcela kompenzovať len daňou z nehnuteľností s tým, že po piatich rokoch sa jeho výška prehodnotí. Do pripraveného uznesenia, v ktorom mali poslanci zrušiť vlaňajšie uznesenie o vypísaní obchodnej verejnej súťaže a schváliť prenájom obci, sa napokon pridala paušálna ročná čiastka prenájmu vo výške 10-tisíc korún.
„Tesne pred zasadnutím prišla ponuka od firmy Norstone Morské oko, s. r. o., ktorá bola za objekt ochotná zaplatiť. Druhú časť uznesenia o prenájme OLÚ obci preto poslanci neschválili s tým, že sa vypíše nové výberové konanie," vysvetlil Marián Biľo. Podľa jeho slov obec nemôže v tomto smere podniknúť žiadne právne kroky. „Bolo by to možné, keby už bola podpísaná zmluva o prenájme objektu, k tomu však nedošlo. Keďže našou povinnosťou je majetok v správe KSK zhodnocovať čo najefektívnejšie, museli sme preferovať predaj pred dlhodobým prenájom," argumentuje šéf zdravotníckej komisie. Príprava nového výberového konania prebieha v réžii Košického samosprávneho kraja, poslanci sa ním budú zaoberať na najbližšom stretnutí po Veľkej noci.
Oslovili sme aj štatutára firmy Norstone Morské oko, s. r. o. Našu informáciu o záujme Kanaďanov investovať do cestovného ruchu v oblasti Morského oka potvrdil. „Sme developerská firma a naším cieľom je investovať do kúpy perspektívnych pozemkov a nehnuteľností s adekvátnou návratnosťou investícií. Morské oko potenciál má - najmä v kontexte s projektom Biele Kamene, ktorý nás zaujal. Vlani sme tam kúpili chatu, ktorú sme už čiastočne rekonštruovali, v súčasnosti pripravujeme projekty prístupovej cesty k nej a komplexnej rekonštrukcie," vysvetlil Ing. Arch. Slavomír Hirjak.
Pri rozširovaní zóny vplyvu v tejto perspektívnej rekreačnej oblasti sa developerská spoločnosť s kanadským kapitálom snaží získať aj spomínaný odborný liečebný ústav. Našu informáciu, že „vúcke" zaň ponúkli 4 milióny korún, nepotvrdil ani nevyvrátil. „V každom prípade ide len o predbežnú sumu, ktorá sa možno bude korigovať po podrobnej analýze skutočného stavu areálu a spracovaní štúdie jeho budúcej rekonštrukcie," skonštatoval.
Norstone má zatiaľ vypracované dve alternatívy jeho využitia - vytvoriť tu dočasné ubytovacie kapacity so stravovacou prevádzkou alebo celý areál prestavať na apartmánový systém, kde by sa jednotlivé bytové jednotky prenajali, resp. predali záujemcom o dlhodobú rekreáciu. „Ako developerom nám je bližšia tá druhá verzia, ale zatiaľ je o tom predčasné hovoriť," podotkol. Na našu otázku, či firma neuvažuje aj o prenájme parkovísk pod Morským okom, povedal, že „v tomto smere budú spolupracovať s obcou, ktorá tieto plochy prenajíma v súčasnosti", ale „nie je to vylúčené."
Kto je Norstone, s. r. o.?
Norstone Morské oko, s. r. o. je jednou z dcérskych spoločností firmy Norstone, s. r. o., sídliacej v Prešove. Kanadský kapitál, zastúpený Stevenom W. Chepom z Ontaria podľa výpisov z obchodného registra, vstúpil na Slovensko vlani 27. júla a 5. novembra založili developerskú spoločnosť Norstone Development Tatry, s. r. o. Pod rovnakým dátumom je v registri zaevidovaná aj spomínaná spoločnosť Norstone Morské oko, s. r. o., ktorá kúpila jednu z najväčších chát priamo pri hladine Morského oka. Obe sídlia v Prešove. O mesiac na to, 7. decembra, vznikla ďalšia dcéra Norstone - Norstone Development Košice, s. r. o., so sídlom v Košiciach. Vo väčšine firiem figuruje meno Ing. Arch. Slavomíra Hirjaka z Prešova a Petra Kokošku z Kapušian. V jednej z firiem P. Kokošku - IPM stav, s. r. o. možno nájsť aj meno Mareka Migaša z Pušoviec - príbuzného bývalého šéfa už mŕtvej SDĽ. Štatutárom Norstone Morské oko, s. r. o. je však len Ing. Hirjak, ktorý akékoľvek napojenie na bývalého politika vylúčil. „Nie všetky aktivity máme s pánom Kokoškom spoločné," uviedol.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z južného Zemplína nájdete na Korzári Dolný Zemplín
