Korzár logo Korzár Dolný Zemplín
Sobota, 16. január, 2021 | Meniny má KristínaKrížovkyKrížovky

Odzvoní chaotickému predaju majetku?

Trebišov - Nekoncepčnému predávaniu mestského majetku v Trebišove možno čoskoro odzvoní. Vedenie MsÚ zaviedlo elektronické aukcie. Včera nová zložka

rovnakého názvu pribudla na webstránke mesta. Cieľom tohto kroku je sprehľadniť predaje, dať rovnakú šancu všetkým záujemcom, odstrániť možné vplyvy pri prerokovávaní predajov na komisiách a v zastupiteľstve, ako aj koncepčne riešiť urbanistizmus. Všetky tieto novinky budú zapracované do nového VZN, ktoré budú koncom júna schvaľovať poslanci. Čaká ich skúška - schválením VZN o nových zásadách hospodárenia s majetkom totiž oklieštia svoje rozhodovacie právomoci.

Cieľom je čo najlepšie zhodnotiť majetok. Financie sa následne môžu použiť pri rozvoji mesta v prospech všetkých," vysvetľuje prednosta MsÚ Anton Schwartz. Nové by mali byť aj prenájomné zmluvy. Trebišov sa tak môže stať asi prvou samosprávou na Slovensku, ktorá dobrovoľne zavedie také prísne pravidlá hry pri hospodárení s majetkom.

Skryť Vypnúť reklamu

O zavedení aukcií sa začalo uvažovať hneď po voľbách. Nové vedenie MsÚ k tomu viedol doterajší nekoncepčný spôsob predaja, ktorý bol podľa Schwartza „často nevyhovujúci pre mesto." Neexistoval jasný prehľad pozemkov na predaj. Iniciátorom predaja bol žiadateľ, ktorý ma záujem o konkrétny pozemok. Žiadosť následne prešla komisiami a potom sa schvaľovala v zastupiteľstve. To mohlo vychádzať z cenovej mapy mesta, ale nemuselo sa ňou riadiť. Paušál za meter štvorcový pozemku v konkrétnej lokalite nedával všetkým rovnaký priestor, lebo o ňom vedel len prvý uchádzač. Tým neexistovala možnosť predaja najvyššej ponuke. Schwartz nevylučuje, že pri prerokovávaní predaja v komisiách a zastupiteľstve mohlo dochádzať k ovplyvňovaniu. Všetky nedostatky riešia elektronické aukcie.

Skryť Vypnúť reklamu

Prístup na internetový portál mesta má každý. V novej zložke elektronické aukcie nájde aktuálnu ponuku na predaj pozemku či nehnuteľnosti s mapou, fotografiami a vyvolávacou cenou za m2. Ponuka bude na webe umiestnená 30 dní. Záujemca sa zaregistruje, mesto ho vyzve na podpis zmluvy a sprístupní mu aktívny modul, aby mohol dražiť. Vyhrá ten, ktorý ponúkne najviac. Špekuláciám tých, ktorí nemajú naozaj záujem o kúpu, zabráni podmienka zložiť dražobnú zábezpeku. Tá predstavuje 10 percent z vyvolávacej ceny. „V prípade úspechu dražiteľ len doplatí rozdiel. Neúspešným bude suma vrátená v plnej výške." Mesto sa istilo aj pri zaplatení kúpnej ceny: „Víťaz dražby ju musí zložiť do 30 dní. Ak tak neurobí, nasleduje ten za ním, pôvodný víťaz však príde o dražobnú zábezpeku."

Skryť Vypnúť reklamu

Záujemca musí splniť aj stanovené podmienky. Nimi sa mesto chráni pred skupovaním pozemkov s cieľom predať ich tretím osobám. Koniec je aj kúpe na všeobecný účel. „Neraz sa stalo, že sa pozemok na niečo odpredal, ale vyrástlo tam niečo iné, alebo vôbec nič a mesto na to nemalo vplyv." Teraz mesto presne určí, na čo má slúžiť: „Tak môžeme ovplyvniť urbanistický trend a výstavbu. Budú musieť nadväzovať na územný plán mesta." Konkrétny zámer na pozemku dražiteľ musí zrealizovať do 2 rokov. Ak sa tak nestane, musí mestu zaplatiť sankciu vo výške 1-násobku nadobúdacej ceny pozemku. Mesto si môže uplatniť aj predkupné právo: „Pozemok môže získať späť za cenu, za ktorú ho predalo. Aj tak zamedzíme špekuláciám."

Schwartz neočakáva, že by aukcie a dražby mohli viesť k zablokovaniu trhu s nehnuteľnosťami: „Skôr naopak. Záujemcovia sú aj z iných regiónov. Mestu je jedno, kto to kúpi. Trh sa skôr rozhýbe, lebo dražby zabránia možnosti uprednostniť ekonomické záujmy individuálnych osôb alebo skupín nad záujmom mesta. Trh zároveň ukáže, aké sú reálne ceny pozemkov v meste."

Systém je nastavený, jeho uvedenie do života však musia schváliť poslanci.

Nájomcovia dostanú výpoveď, zápočty končia

Súbežne so zavedením aukcií mesto otvorí všetky nájomné zmluvy. Podnikatelia dostanú výpovede. Mesto s nimi od 1. júla uzavrie nové nájomné zmluvy s novými podmienkami a cenami. „Pokiaľ s tým podnikateľ nesúhlasí, má tri mesiace výpovednej lehoty. Potom musí priestory uvoľniť." Podľa Schwartza sa jedná o asi 500 zmlúv. Odzvonilo aj nekonečným sporom o zápočtoch pri rekonštrukciách mestského majetku zo strany prenájomcu: „Tomu je koniec. Bude to riešené už v prenájomnej zmluve."

Aukciami chce mesto v budúcnosti riešiť aj nákup tovarov a služieb.

Najčítanejšie na Dolný Zemplín Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť
  2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  6. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
  7. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  8. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  10. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  1. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  2. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  5. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  6. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka?
  8. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  9. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
  10. Slovaktual umožní všetkým zamestnancom bezplatné testovanie
  1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 20 268
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 225
  3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 9 874
  4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 940
  5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 935
  6. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 7 098
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 611
  8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 495
  9. Riaditeľ VÚB: Udržateľnosť chceme vsadiť do DNA nášho podnikania 6 457
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 5 614
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Obyvateľov osady v Zbudskom Dlhom testovali

Odberný tím nepotreboval asistenciu ani armády, ani polície.

Odberný tím chodil testovať aj po domoch.
Testovanie ľudí bez domova na Bosákovej ulici.

Veterinár napísal Krajčímu. Nechápe, prečo nemôže testovať

Stretol sa aj s prípadom, že tyčinky do nosa ľuďom vkladal masér.

Veterinár najprv Ag testy vyhodnocoval, potom už nemohol.
Dávid Demečko.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Moldava

Koronavírus: Vláda rokuje o celoplošnom testovaní, Za ľudí je proti (minúta po minúte)

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 222-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 417 obetí. V okrese Nitra platí sprísnený lockdown.

Veronika Remišová.
Slovenská lyžiarka Petra Vlhová skončila štvrtá.

Chôdza ako terapia aj šport. Ako ňou chudnúť aj meditovať?

Prečo je pre nás chôdza taká dôležitá?

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop