MILAN POTOCKÝ, milan.potockykorzar.sk
Súkromná firma plánuje v Michalovciach výstavbu a rekonštrukciu prenajatých mestských priestorov. Tvrdí, že preinvestuje približne 25 miliónov. Samospráva jej za to vyjde v ústrety a firme predĺžila nájomné až do roku 2028. Navyše sa mesto zaviazalo, že najbližších 20 rokov jej nezvýši nájomné. Firma má navyše po skončení nájmu predkupné právo na rekonštruované nehnuteľnosti. Opoziční poslanci postoj mesta kritizujú a považujú ho za prehnane ústretový.
MICHALOVCE. Firma Tempus, s. r. o., plánuje na Močarianskej ulici, oproti Sladovni, výstavbu autosalónu a rekonštrukciu prenajatých mestských nehnuteľností. Do stavebných úprav chce investovať desiatky miliónov. Mesto sa zaviazalo, že firme nezmení nájomné najbližších 20 rokov.
Poslanci kritizujú, že ide o neštandardne ústretový krok. Upozorňujú, že nejde o vynútené investície zo strany mesta. Firma postaví aj objekty, ktoré mesto nepotrebuje. Podľa nich je to nespravodlivé aj voči iným podnikateľom na území Michaloviec.
20 rokov nezmenia nájomné
Firma má v súčasnosti na prenajatých mestských nehnuteľnostiach pneuservis a poskytuje servis na automobily. Chce vybudovať prístavbu autosalónu a plánuje tu predaj osobných a nákladných vozidiel, servis a pneuservisné služby. Zároveň pripravuje zbúranie vrátnice a výstavbu drobných objektov a oplotenie. Predpokladaná výška investícií sa odhaduje na 25 miliónov.
Návrh firmy odobrila a schválila mestská rada aj poslanci. Mesto navyše schválilo predĺženie doby nájmu do roku 2028. Zároveň sa zaviazalo, že počas nájmu nezvýši firme nájomné. Ročne platí spoločnosť za prenajaté nehnuteľnosti 400-tisíc korún. Túto sumu bude po rozhodnutí samosprávy platiť až do roku 2028.
Mesto: Hodnotenie majetku
Mesto argumentuje, že investície do nehnuteľností budú zhodnotením majetku samosprávy. Firma sa zaviazala, že vnesené investície odpredá mestu za 1 euro. Po ukončení nájmu má však prenajímateľ predkupné právo na vnesené investície. V prípade, že firma nebude plniť nájomnú zmluvu a zo strany mesta dostane výpoveď, stavebné úpravy zostanú majetkom mesta bez nároku na kompenzáciu vynaložených nákladov. V prípade, že si firma nebude plniť podmienky nájomnej zmluvy a bude zo strany mesta daná výpoveď, schválené stavené úpravy zostanú majetkom mesta bez nároku na kompenzáciu vynaložených nákladov.
Poslanec: Spriaznené nájomné
Poslanci kritizujú, že rekonštrukcia a prístavba autosalónu nie je vynútenými investíciami mesta.Navyše firma plánuje investovať do stavieb, ktoré sú pre mesto nepotrebné.
"Je to zo strany mesta jednoznačne nevynútená investícia do totemu a niektorých reklamných vecí," povedal poslanec Michal Stričík (OKS). Dodal, že budova bude za 20 rokov podľa účtovných ekonomických pravidiel odpísaná a bude mať účtovnú nulovú zostatkovú hodnotu. Valorizácia nájomného by podľa neho mala byť pre firmu rovnako upravovaná tak, ako pre ostatné podnikateľské subjekty: "Vyzerá to ako spriaznenejšie nájomné oproti malým podnikateľským subjektom, ktoré na území mesta pôsobia."
Poslanec Mirko Gejguš (NEKA) vysvetlil, že každá nájomná zmluva, ktorá má dlhodobý charakter, môže niesť bod, v ktorom sa premieta inflačné kritérium každoročne vyhlásené Národnou bankou Slovenska. Dodal, že pri dlhodobom 20-ročnom nájme by malo byť súčasťou tejto zmluvy.
Jeho návrh v poslaneckom zbore neprešiel. Zastupiteľstvo schválilo firme predĺženie nájomnej zmluvy do roku 2028 a nemennú výšku dohodnutého nájomného na dvadsať rokov.
Autor: kar
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z južného Zemplína nájdete na Korzári Dolný Zemplín
