Článok vznikol s podporou Fondu pre transparentné Slovensko v Nadácii Pontis a v spolupráci s Fondom investigatívnej žurnalistiky v Nadácii otvorenej spoločnosti.
VEĽKÉ KAPUŠANY. Po vlaňajších spojených voľbách ohlásil opäť zvolený primátor Veľkých Kapušian Peter Petrikán (nezávislý) svojim voličom dobré správy.
„Po štyroch rokoch prác môžeme povedať, že budeme mať nové nákupné centrum. Vo veľkých mestách štandard, u nás novinka,“ zvestoval na sociálnej sieti obyvateľom takmer deväťtisícového mesta.
Pozemky pre nový retail sú v obytnej zóne na ulici Centrum II, hneď vedľa Hlavnej.
Oproti stojí radová zástavba štyroch a šiestich dvojpodlažných mestských nájomných domčekov.
Mesto na ich výstavbu využilo úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania a ministerstva výstavby.
Zarába vyše 5-tisíc, nájomné má 145 eur
V jednom z nich dlhodobo býva práve primátor Petrikán, za ktorého éry mesto v uplynulých rokoch predalo desiatky iných nájomných bytov do súkromných rúk.
Jeden byt iba za 5-tisíc. Mesto ich rozpredalo aj s ľuďmi, sľuby ostali na papieri Čítajte Tieto nájomné domčeky majú spredu vlastnú predzáhradku a záhradku. Časť z nich, vrátane toho, kde žije Petrikán, obklopuje živý plot.
Byt má niečo vyše 67 metrov štvorcových. Pozostáva z prízemia vrátane WC, obývačky, kuchyne, komory, schodiska, v podkroví sú izba, kúpeľňa a spálňa.
Mesačné nájomné vychádza na 145 eur bez poplatkov za energie.
Poslednú nájomnú zmluvu s mestom podpísali primátor a jeho partnerka Katarína Kocsisová v decembri 2019.
Za mesto ju odobril viceprimátor Ferenc Boczán (nezávislý).
Kontrakt je viazaný do konca roka 2023. Trojročné trvanie určujú podmienky nájmu mestských bytov v tejto lokalite.
Primátor Veľkých Kapušian si prenajal mestský byt Čítajte Po dohode už nájomný vzťah nemá
Bývalý učiteľ Petrikán je primátorom od roku 2006, teda piate volebné obdobie.
V posledných voľbách získal 1 868 hlasov, teda 78-percentnú podporu spomedzi tých, čo prišli voliť.
Zároveň sa po prvýkrát stal aj krajským poslancom za Michalovský okres.
Zo zmluvy vyplýva, že v mestskej nehnuteľnosti žije od roku 2011.
Hovorí, že jeho nájomný vzťah s mestom sa už skončil, ale nepoprel, že v domčeku stále býva.
V októbri 2020 totiž podpísal k zmluve dodatok.
Píše sa v ňom, že po ústnej dohode oboch nájomcov, čiže Petrikána a jeho partnerky, sa mení označenie nájomcu, nájomný vzťah tak prešiel na ňu.
Na facebooku zverejnil v decembri 2021, už po podpise dodatku, fotografiu, kde stojí pred mestským nájomným domom.
Tým, že si prenajímal mestskú nehnuteľnosť, primátor neporušoval podmienky nájmu mestských bytov v lokalite Centrum II.
Napriek tomu, že nespĺňal štandardné požiadavky ako napríklad, že žiadať o byt môže osoba, ktorej mesačný príjem neprevyšuje trojnásobok životného minima.
Mestský úrad sa totiž pri prenajímaní bytu primátorovi v minulosti odvolával na výnimku.
Podľa nej môžu byt prenajať aj pre osoby, „ktoré zabezpečujú spoločenské, ekonomické a sociálne potreby mesta, alebo osoby, ktorých ubytovanie súvisí napríklad s vytváraním nových pracovných miest.“
Plat primátora plus odmena poslanca
Na prvom povolebnom zastupiteľstve v roku 2022 mu poslanci schválili 40-percentné navýšenie platu, teda spolu teraz zarába 4 400 eur.
Okrem toho má ako krajský poslanec mesačnú odmenu 700 eur.
Prečo so svojím príjmom potrebuje nájomné bývanie od mesta?
„Toto ja momentálne neriešim, či primátor má na to, aby si niečo kúpil alebo nekúpil. Je to veľmi subjektívna otázka. Niekto si možno myslí, že možno áno a možno nie.“
Keď sme sa v minulosti zaujímali o primátorovo bývanie, Aliancia Fair Play súhlasila s tým, že legislatíva umožňuje prenajať mestský byt primátorovi.
„Riziko, že v takýchto prípadoch osobný záujem prevýši nad verejným záujmom, je však natoľko reálne, že zákon určuje pre nakladanie s majetkom mesta jasné pravidlá,“ vysvetlila neziskovka.
Podotkla, že funkcionár mesta by v takomto prípade mal sám aktívne, vopred, otvorene a trpezlivo vysvetľovať dôvody takéhoto postupu.
Primátor vlastní byt, pozemok aj garáže
Primátor Petrikán pritom ako obyvateľ mestského nájomného domu vlastní vo Veľkých Kapušanoch tri druhy nehnuteľností – byt, pozemok i tri garáže.
V centre mesta, pár minút chôdze od ulice Centrum II, má na Sídlisku P. O. Hviezdoslava byt.
Kúpil ho v roku 2014. Hovorí, že ho využíva na osobné účely.
Jeho byt zhodou okolností susedí s tými, ktoré ako celý vchod mesto predalo v roku 2020 firme PKA Development v balíku 67 sociálnych bytov za 360-tisíc.
Pozemok má zas na okraji mesta blízko mestskej kompostárne a areálu družstva.
Získal ho v roku 2021 zámenou s mestom za svoje parcely v mestskom parku.
O zámenu s mestom požiadal jeho primátor Petrikán ako súkromný vlastník.
Poslanci ju schválili z dôvodu hodného osobitného zreteľa.
Argumentom bolo, že mesto potrebuje vysporiadať pozemky pod mestským parkom. Časť z nich už mesto vlastní, no niektoré ešte nie.
Zámena zatiaľ len s jedným vlastníkom v parku
Kontrakt s primátorom podpisoval jeho zástupca Boczán.
Ten pred poslancami zámenu vyzdvihoval ako prospešnú pre mesto.
V júni 2021 pred zastupiteľstvom Boczán vravel, že ide o diametrálne rozdielne ceny pozemkov, pričom zo zámeny viac profituje mesto.
Boczán bol tiež súčasťou Petrikánovho 11-členného predvolebného PPP tímu.
Z neho siedmi sa stali mestskými poslancami, čím získali v zastupiteľstve väčšinu.
V rámci zámeny získalo mesto od Petrikána jeho tretinový podiel na pozemkoch v mestskom parku.
Tie majú spolu asi 1 300 štvorákov, čiže primátorova tretina predstavovala okolo 430 metrov štvorcových.
On za to dostal spolu vyše 2 000 metrov štvorcových.
Konkrétne získal parcely zapísané ako vodná plocha - podľa listu vlastníctva je to močiar, vizuálne na mieste to však vyzerá ako trávnatá plocha - s rozlohou 1 792 metrov štvorcových a 215 štvorákov ostatnej plochy.
Nechcel mestu prenajať, dohodli si zámenu
Primátor vysvetľuje, že svoje pozemky ponúkol mestu, pretože to má s parkom plány.
Mala by tam vzniknúť oddychová zóna, park prepoja s mestským informačným strediskom a kultúrnym strediskom.
Pokračuje, že parcely v parku získal od otca ako dedičstvo po dedovi.
Podľa primátora v čase, keď mesto podávalo žiadosti na projekt parku, muselo si vysporiadať vzťahy s majiteľmi pozemkov.
„Vtedy ešte pozemok môjho otca patril Slovenskému pozemkovému fondu. Medzitým sa urobilo dedičské konanie a otec ani jeho súrodenci nemali nájomný vzťah s mestom. Keď som získal od otca jeho časť, rozhodol som sa ju ponúknuť mestu s tým, že pozemky nechcem prenajať. “
Ďalšie parcely v parku patria súkromným vlastníkom.
Petrikán pripúšťa, že samospráva bude rokovať aj s nimi.
Dopĺňa, že im možno nájomné zmluvy s mestom vyhovujú a nie každý je ochotný ich predať, prípadne vymeniť tak ako on.
Znalec: Výhodnejšie pre mesto než primátora
Aj mestské pozemky určené na výmenu s Petrikánom ohodnocoval znalec Blažej Nagyidai. Objednalo si ho mesto.
Tvrdí, že o tom, že sa samospráva chystá na zámenu s primátorom, v čase vypracovania posudku nevedel.
„Jednoznačne to bola výmena výhodnejšia pre mesto. Hodnotu pozemkov ovplyvňuje celý rad vplyvov. Ide o úplne iné lokality, iné tvary pozemkov, iné možnosti napojenia inžinierskych sietí.“
Pozemok, ktorý primátor získal od mesta, opisuje ako úzky, nepriaznivý na výstavbu a prechádza ním plynovod.
Myslí si preto, že ak tam bude chcieť Petrikán niekedy stavať, bude si ešte musieť prikúpiť aj nejaké ďalšie pozemky.
Stavebné pozemky pre deti?
Petrikánov pozemok sa nachádza na konci mesta, v jednej časti je zarastený. So zámenou je primátor spokojný.
Vraví, že ak by s pozemkom, ktorý mu navrhlo mesto, nesúhlasil, zmluvu by nepodpísal.
„Podľa toho, čo mesto vlastní a čo je pre druhú stranu (teda primátora - pozn. red.) akceptovateľné,“ vysvetľuje, podľa čoho samospráva vybrala pozemok na výmenu.
Dodáva, že pozemok raz prenechá svojim potomkom. „V mestskom parku asi nikto nič nepostaví, park je predsa park. Ak deti zostanú v meste a budú mať nejaký zámer, možno niečo vymyslia.“
Petrikánov pozemok je v územnom pláne zapísaný ako verejná zeleň.
Len neďaleko od neho miestna realitná kancelária predáva stavebný pozemok s celkovou rozlohou 3 465 metrov štvorcových, cena za štvorák je 36 eur.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z južného Zemplína nájdete na Korzári Dolný Zemplín
