Korzár logo Korzár Dolný Zemplín
Utorok, 28. marec, 2023 | Meniny má Soňa

Košický kraj kúpil kúpele, ale budovy sú na zbúranie a nemá pozemky

Župan vysvetľuje, za čo vlastne zaplatili.

Bývalý investor už v roku 2014 hovoril, že stav budov je žalostný a zrejme bude potrebné ich búrať. Župan Trnka vraví, že o všetkom rozhodne statický posudok. Bývalý investor už v roku 2014 hovoril, že stav budov je žalostný a zrejme bude potrebné ich búrať. Župan Trnka vraví, že o všetkom rozhodne statický posudok. (Zdroj: FB/Rasťo Trnka)

SOBRANCE. Šesť budov, z toho jedna rozostavaná, pozemky pod nimi, pramene s minerálnou vodou, hydrogeologický vrt, spolu na 7 089 metroch štvorcových.

To bolo predmetom kúpy Košického samosprávneho kraja (KSK), ktorý chce oživiť tradíciu zaniknutých Sobraneckých kúpeľov.

Schátraný komplex kúpila župa za 769-tisíc eur od firmy v likvidácii Trade City, a. s., so sídlom v Trebišove.

Kraj teraz musí podniknúť ďalšie kroky, aby reálne dosiahol znovuoživenie komplexu.

Kúpou totiž nezískal celý areál, nepatrí mu v ňom väčšina pozemkov klasifikovaných ako lesné.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Asi 40 hektárov

Keďže ide o štátne parcely, župa sa musí dohodnúť so Štátnymi lesmi Slovenskej republiky.

Štátne lesy pre Korzár potvrdili, že ide o výmeru asi 40 hektárov.

„K obnove kúpeľnej činnosti a prevádzkovaniu kúpeľov akoukoľvek osobou alebo subjektom je potrebný prístup k stavbám a určitému okoliu stavieb (manipulačná plocha) z pozemkov, ktoré sú v správe štátneho podniku,“ vysvetľuje hovorkyňa lesov Martina Debnárová.

Pokračuje, že najprv musia byť pozemky vyňaté z funkcie lesa a potom možno s krajom uzatvoriť nájomnú zmluvu.

Súvisiaci článok Trnka kupuje ďalšie kúpele. Dvakrát drahšie ako prvé a opäť bez plánu Čítajte 

„Predpokladáme minimálnu výmeru trvalého vyňatia v rozsahu 8 200 metrov štvorcových. Do úvahy pripadá možnosť prenájmu časti lesných porastov (okolie stavieb po cestu III/3799, čo je cca 20 hektárov) alebo možnosť prenájmu celého komplexu (40 hektárov).“

SkryťVypnúť reklamu

Debnárová dodala, že na jar by sa mali uskutočniť prvé rokovania medzi Lesmi, krajom a mestom.

Šanca pre investora

Trnka pre Korzár vysvetľuje, že sú dve verzie riešenia vzťahu k parcelám.

Prvou je dlhodobý prenájom, pričom predseda KSK hovorí o dobe aspoň 50 rokov.

Za ideálne však považuje, ak by kraj mohol pozemky odkúpiť.

Koľko by to malo stáť, je podľa Trnku predčasné hovoriť, pretože cenu určí znalec tak, ako to zákon prikazuje.

Vraví, že ak kraj pozemky získa do svojho vlastníctva, jednoduchšie nájde súkromného partnera.

Súvisiaci článok Kúpime a zatraktívnime pre investora, znie Trnkov plán s kúpeľmi v Sobranciach Čítajte 

Župa tým chce vytvoriť živnú pôdu pre privátneho investora, ktorý by zainvestoval do obnovy kúpeľného areálu.

Podľa Trnku je verejno-súkromné partnerstvo forma, akú využívajú i v Rakúsku.

„Pravdepodobne vytvoríme spoločnosť s ručením obmedzeným alebo iný krajský subjekt, do ktorého vložíme majetok. Zároveň necháme vypracovať eurofondové projekty. Začneme tiež hľadať súkromného investora, ktorý do tejto spoločnosti vstúpi so svojím kapitálom a zainvestuje do obnovy kúpeľov. Ako menšinový podielnik môžeme stále zasiahnuť, aby sa zrealizovalo to, čo chceme,“ tvrdí župan.

SkryťVypnúť reklamu

Neskôr možno aj predaj

Rovnaký postup platí pre ďalší zanedbaný komplex, ktorý kraj kúpil v Turzove.

Župan pripúšťa možnosť, že ak sa všetko uskutoční podľa plánov, kraj môže predať menšinový podiel súkromnému partnerovi, ale až po rekonštrukcii kúpeľov.

Župa sa musí pri oboch areáloch vysporiadať s tým, že nemajú štatút kúpeľných miest, čo prakticky znamená, že neprevádzkujú liečivé kúpele ani kúpeľné liečebne.

Súvisiaci článok Župa predala kúpele súkromníkovi, teraz ich chce kúpiť za dvojnásobok Čítajte 

Proces schvaľovania prináleží špeciálnej komisii ministerstva zdravotníctva.

Otáznik visí nad súčasnými budovami Sobraneckých kúpeľov, ktoré chátrajú takmer dve desaťročia.

Už v roku 2014 jeden z predošlých majiteľov zo Spoločnosti Kúpele Sobrance, s. r. o., Andrej Šimkulič potvrdil ich zlý stav.

„To sú budovy, ktoré sa môžu akurát tak sanovať. Statik povedal, že to je úplne zbytočná investícia,“ uviedol vtedy pre médiá.

Trnka: Hodnotou je meno a pramene

Župan reaguje, že tak ako pri Turzovských kúpeľoch, aj v Sobranciach nehnuteľnosti posúdi statik.

„Neviem to teraz vyhodnotiť, ak by sa aj mali zbúrať a postaviť nové, chceme, aby pôvodná architektúra ostala zachovaná.“

Na otázku, čo vlastne kraj kúpil, keďže súčasťou zmluvy nie sú pozemky v areáli a budúcnosť nehnuteľností je neistá, Trnka odpovedal, že najväčšou hodnotou je meno kúpeľov a minerálne pramene.

Súvisiaci článok Volali ich slovenské Karlove Vary. Sobranecké kúpele by chcela župa Čítajte 

„Dopyt klientov a ich nábeh bude oveľa rýchlejší, ako by sme stavali na inom pozemku. Opäť by sme museli hĺbiť minerálne pramene, možno by sme na nich natrafili, možno nie. Stále môže niekto povedať, že areál takú hodnotu nemá alebo je vyššia. Jedna vec je trhová cena, druhá znalecká. V zásade si myslím, že sme kúpili dobre.“

Župan vraví, že podľa vyjadrenia likvidátora, ak by neprišla pandémia, tak by za ten istý areál pýtal 1,3 milióna eur.

Verejno-privátny pokus už raz nevyšiel

Sobranecký areál kedysi patril Nemocnici v Sobranciach. V roku 2003 ho bezplatným prevodom od Fondu národného majetku získalo mesto. Podmienkou bolo, aby ostal zachovaný zdravotnícky účel areálu.

Sobraneckí poslanci neskôr rozhodli o vytvorení akciovej spoločnosti. Mesto do nej vložilo kúpeľné nehnuteľnosti s tvrdením, že bude pri každom rozhodovaní o ich osude.

O súkromnom spolumajiteľovi kúpeľov rozhodli poslanci, odborná verejnosť a pracovníci kúpeľov. Z užšieho výberu troch adeptov napokon vybrali Východoslovenskú kúpeľnú a liečebnú spoločnosť, a. s., z Košíc.

Mestu ostal v novej spoločnosti 34-percentný rozhodovací balík. Ani ten však nepomohol v čase, keď zamestnancom kúpeľov nechodili výplaty a neboli riadne uzavreté zmluvy so všetkými zdravotnými poisťovňami, čo reálne ohrozilo existenciu a chod kúpeľov.

Bez zmlúv totiž nebolo ani poistencov a kúpele tak prišli o príjmy.

Vtedajší primátor Štefan Staško, dnes nezávislý krajský poslanec, pre Korzár v roku 2004 potvrdil, že komunikácia s konateľmi je dosť zložitá. „Mesto urobilo všetko, čo sa dalo, žiaľ, oni svoje sľuby nedodržali.“

Rozdelené Sobrance

Počas leta 2004 dokonca mesto kúpilo ďalších 32 percent akcií od majoritného akcionára a získalo tak rozhodovací balík 66 percent. Zvyšných 34 percent odkúpili tri fyzické osoby.

V auguste 2005 bol na majetok Východoslovenskej kúpeľnej a liečebnej spoločnosti vyhlásený konkurz, a to vrátane Sobraneckých kúpeľov. Mesto sa tak už nikdy nedovolalo svojich práv.

Súvisiaci článok Sobranecké kúpele chátrajú. Mesto chce stavať ďalšie Čítajte 

Komplex neskôr získala už spomínaná spoločnosť Trade City, ktorá je od roku 2016 v likvidácii.

Pokus zachrániť Sobranecké kúpele cez verejno-súkromný obchodný vzťah v minulosti nevyšiel, čo ale podľa Trnku neznamená, že sa to stane aj teraz.

„V určitom momente sme si povedali, že sa nebudeme starať o to, čo bolo, lebo to nevyriešime. Ľudia sú kvôli tomu v Sobranciach rozdelení.“

Predseda KSK odhaduje, že projekt oboch nedávno nadobudnutých župných kúpeľov je určite na ďalších dva až päť rokov. Môže to prakticky znamenať, že to presiahne jedno celé ďalšie volebné obdobie.

„Je to beh na dlhé trate, ale kratšie do nejde, tak je nastavená legislatíva. Zrejme to bude aj jeden z bodov predvolebných diskusií, ale svoj postup budem obhajovať.“

Mesto z projektu okreše

Oživiť tradíciu kúpeľníctva v Sobraneckých kúpeľoch chcelo ešte donedávna mesto Sobrance. Chcelo stavať nový komplex na zelenej lúke neďaleko pôvodného areálu.

Jeho projekt za 17 miliónov eur bol ešte vlani v zisťovacom konaní posudzovania vplyvov na životné prostredie.

Sobranecký primátor Pavel Džurina (nezávislý) hovorí, že od zámeru už upustili, keďže kraj získal pôvodné kúpele.

Sobranciam na štúdiu realizovateľnosti v roku 2016 prispela bývalá vláda na čele s premiérom Robertom Ficom (Smer) počas výjazdového rokovania v Sobranciach. Mesto dostalo 30-tisíc eur.

„Máme spracovaný projekt, ale už sa ho v celkovom rozsahu nechystáme robiť. Určite teda nebudeme stavať plánovaný nový liečebný pavilón. Realizovať chceme mimoliečebnú časť zámeru a tou je oddychová zóna: parky, detské ihriská, amfiteáter a vyhliadková zóna.“

Džurina vraví, že by tento oddychový areál chceli po dohode s KSK prepojiť s kúpeľnou časťou.

Primátor vraví, že je dobré, keď kraj kúpele kúpil. Verí, že sa župe zámer podarí uskutočniť, aj keď „nebude to jednoduché, lebo problémov je tam dosť veľa“.

Najčítanejšie na Dolný Zemplín Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Amazon v Seredi dáva veciam druhý život
  2. Stáli pred krachom. Firmy prezrádzajú recept na prežitie kríz
  3. Neviditeľná technológia vás ochráni pred podvodom, stačí si ju v mobile aktivovať
  4. Istota nízkeho úroku. Krásne bývanie s hypotékou za 1,49 %
  5. Kávový Indiana Jones. Slovák loví raritné kávy v pralesoch
  6. Záhadné ženské cviky, ktoré pomôžu mužom. Dokážu zlepšiť erekciu
  7. Čo môže ponúknuť laboratórna diagnostika po Covide?
  8. Dvanásť rokov v Amazone a práca ma stále baví
  1. Ako poraziť vysokú infláciu? Napríklad výnosom 24 % za 3 roky
  2. 8 vecí, na ktoré záhradkári pravidelne zabúdajú
  3. Kávový Indiana Jones. Slovák loví raritné kávy v pralesoch
  4. 7 rýchlych tipov, ako lepšie hospodáriť v domácnosti
  5. Záhadné ženské cviky, ktoré pomôžu mužom. Dokážu zlepšiť erekciu
  6. BILLA Žampa Cup – jedinečný záver zimnej sezóny
  7. Čo môže ponúknuť laboratórna diagnostika po Covide?
  8. Má vaše dieťa nárok na 350 eur na kúpu počítača či tabletu?
  1. Vyvýšené záhony ako novodobý trend v záhradkárstve 7 638
  2. Záhadné ženské cviky, ktoré pomôžu mužom. Dokážu zlepšiť erekciu 6 830
  3. Jazdiť v lete na saniach? Na Madeire vám ukážu, že sa to dá 5 721
  4. Kávový Indiana Jones. Slovák loví raritné kávy v pralesoch 3 579
  5. Má vaše dieťa nárok na 350 eur na kúpu počítača či tabletu? 2 611
  6. Amazon v Seredi dáva veciam druhý život 2 594
  7. V malej obci na Kysuciach vyučujú s modernými technológiami 2 582
  8. Stáli pred krachom. Firmy prezrádzajú recept na prežitie kríz 1 992

Blogy SME

  1. Jozef Drahovský: Rýchlejšia výstavby diaľnic
  2. Irena Šimuneková: Náučný chodník obcou Rybník
  3. Vladimír Hatara: Mizme tu páni!
  4. Ľubomír Maretta: Sto krát
  5. Martina Paulenová: Veľké pocity malých detí
  6. Roman Kebísek: Slovenské povstanie r. 1848 trvalo 10 dní, bolo len v okolí Myjavy
  7. Ľubomír Maretta: Pena
  8. Adriana Boysová: Drahá poézia
  1. Ján Valchár: Rusko sa opevňuje, 1.500 nových ruských tankov na ceste 22 809
  2. Ivan Bošňák: Menej Agresivity a viac Analytiky pani Kovačič Hanzelová 10 647
  3. Magdaléna Cifrová: Rozdielna emočná výbava chlapcov a smutná prognóza nedostatku učiteľov 7 643
  4. Radko Mačuha: V Moskve nie je všetko s kostolným poriadkom. 6 858
  5. Ľudmila Križanovská: Ťažký život bratislavského taxikára. Aj takíto ľudia chodia na ,,mierové" pochody 5 340
  6. Michal Porubän: Desatoro Maroša Žilinku 4 850
  7. Ján Valchár: Tak teda dobre, vy otravy 2 787
  8. Rastislav Puchala: Ohavnosť spustošenia 2 632
  1. Monika Nagyova: Afganka Slovákom: Neviete, čo máte
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  3. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
  4. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
  5. Jiří Ščobák: Jak vykrmit akvárium?
  6. Jiří Ščobák: Ako zdaniť dividendy z akcií a ETF? Ako konkrétne vyplniť daňové priznanie?
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 57. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 1/2 (1989)
  8. Jiří Ščobák: Recenze služby: Tři roky se Slovnaftbajkem (aneb Bratislava bez auta a električenky)
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Jozef Drahovský: Rýchlejšia výstavby diaľnic
  2. Irena Šimuneková: Náučný chodník obcou Rybník
  3. Vladimír Hatara: Mizme tu páni!
  4. Ľubomír Maretta: Sto krát
  5. Martina Paulenová: Veľké pocity malých detí
  6. Roman Kebísek: Slovenské povstanie r. 1848 trvalo 10 dní, bolo len v okolí Myjavy
  7. Ľubomír Maretta: Pena
  8. Adriana Boysová: Drahá poézia
  1. Ján Valchár: Rusko sa opevňuje, 1.500 nových ruských tankov na ceste 22 809
  2. Ivan Bošňák: Menej Agresivity a viac Analytiky pani Kovačič Hanzelová 10 647
  3. Magdaléna Cifrová: Rozdielna emočná výbava chlapcov a smutná prognóza nedostatku učiteľov 7 643
  4. Radko Mačuha: V Moskve nie je všetko s kostolným poriadkom. 6 858
  5. Ľudmila Križanovská: Ťažký život bratislavského taxikára. Aj takíto ľudia chodia na ,,mierové" pochody 5 340
  6. Michal Porubän: Desatoro Maroša Žilinku 4 850
  7. Ján Valchár: Tak teda dobre, vy otravy 2 787
  8. Rastislav Puchala: Ohavnosť spustošenia 2 632
  1. Monika Nagyova: Afganka Slovákom: Neviete, čo máte
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  3. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
  4. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
  5. Jiří Ščobák: Jak vykrmit akvárium?
  6. Jiří Ščobák: Ako zdaniť dividendy z akcií a ETF? Ako konkrétne vyplniť daňové priznanie?
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 57. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 1/2 (1989)
  8. Jiří Ščobák: Recenze služby: Tři roky se Slovnaftbajkem (aneb Bratislava bez auta a električenky)

Už ste čítali?

SME.sk Minúta Najčítanejšie
SkryťZatvoriť reklamu