Korzár logo Korzár Dolný Zemplín

Košický kraj kúpil kúpele, ale budovy sú na zbúranie a nemá pozemky

Župan vysvetľuje, za čo vlastne zaplatili.

Bývalý investor už v roku 2014 hovoril, že stav budov je žalostný a zrejme bude potrebné ich búrať. Župan Trnka vraví, že o všetkom rozhodne statický posudok. Bývalý investor už v roku 2014 hovoril, že stav budov je žalostný a zrejme bude potrebné ich búrať. Župan Trnka vraví, že o všetkom rozhodne statický posudok. (Zdroj: FB/Rasťo Trnka)

SOBRANCE. Šesť budov, z toho jedna rozostavaná, pozemky pod nimi, pramene s minerálnou vodou, hydrogeologický vrt, spolu na 7 089 metroch štvorcových.

To bolo predmetom kúpy Košického samosprávneho kraja (KSK), ktorý chce oživiť tradíciu zaniknutých Sobraneckých kúpeľov.

Schátraný komplex kúpila župa za 769-tisíc eur od firmy v likvidácii Trade City, a. s., so sídlom v Trebišove.

Kraj teraz musí podniknúť ďalšie kroky, aby reálne dosiahol znovuoživenie komplexu.

Kúpou totiž nezískal celý areál, nepatrí mu v ňom väčšina pozemkov klasifikovaných ako lesné.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Asi 40 hektárov

Keďže ide o štátne parcely, župa sa musí dohodnúť so Štátnymi lesmi Slovenskej republiky.

Štátne lesy pre Korzár potvrdili, že ide o výmeru asi 40 hektárov.

„K obnove kúpeľnej činnosti a prevádzkovaniu kúpeľov akoukoľvek osobou alebo subjektom je potrebný prístup k stavbám a určitému okoliu stavieb (manipulačná plocha) z pozemkov, ktoré sú v správe štátneho podniku,“ vysvetľuje hovorkyňa lesov Martina Debnárová.

Pokračuje, že najprv musia byť pozemky vyňaté z funkcie lesa a potom možno s krajom uzatvoriť nájomnú zmluvu.

Súvisiaci článok Trnka kupuje ďalšie kúpele. Dvakrát drahšie ako prvé a opäť bez plánu Čítajte 

„Predpokladáme minimálnu výmeru trvalého vyňatia v rozsahu 8 200 metrov štvorcových. Do úvahy pripadá možnosť prenájmu časti lesných porastov (okolie stavieb po cestu III/3799, čo je cca 20 hektárov) alebo možnosť prenájmu celého komplexu (40 hektárov).“

SkryťVypnúť reklamu

Debnárová dodala, že na jar by sa mali uskutočniť prvé rokovania medzi Lesmi, krajom a mestom.

Šanca pre investora

Trnka pre Korzár vysvetľuje, že sú dve verzie riešenia vzťahu k parcelám.

Prvou je dlhodobý prenájom, pričom predseda KSK hovorí o dobe aspoň 50 rokov.

Za ideálne však považuje, ak by kraj mohol pozemky odkúpiť.

Koľko by to malo stáť, je podľa Trnku predčasné hovoriť, pretože cenu určí znalec tak, ako to zákon prikazuje.

Vraví, že ak kraj pozemky získa do svojho vlastníctva, jednoduchšie nájde súkromného partnera.

Súvisiaci článok Kúpime a zatraktívnime pre investora, znie Trnkov plán s kúpeľmi v Sobranciach Čítajte 

Župa tým chce vytvoriť živnú pôdu pre privátneho investora, ktorý by zainvestoval do obnovy kúpeľného areálu.

Podľa Trnku je verejno-súkromné partnerstvo forma, akú využívajú i v Rakúsku.

„Pravdepodobne vytvoríme spoločnosť s ručením obmedzeným alebo iný krajský subjekt, do ktorého vložíme majetok. Zároveň necháme vypracovať eurofondové projekty. Začneme tiež hľadať súkromného investora, ktorý do tejto spoločnosti vstúpi so svojím kapitálom a zainvestuje do obnovy kúpeľov. Ako menšinový podielnik môžeme stále zasiahnuť, aby sa zrealizovalo to, čo chceme,“ tvrdí župan.

SkryťVypnúť reklamu

Neskôr možno aj predaj

Rovnaký postup platí pre ďalší zanedbaný komplex, ktorý kraj kúpil v Turzove.

Župan pripúšťa možnosť, že ak sa všetko uskutoční podľa plánov, kraj môže predať menšinový podiel súkromnému partnerovi, ale až po rekonštrukcii kúpeľov.

Župa sa musí pri oboch areáloch vysporiadať s tým, že nemajú štatút kúpeľných miest, čo prakticky znamená, že neprevádzkujú liečivé kúpele ani kúpeľné liečebne.

Súvisiaci článok Župa predala kúpele súkromníkovi, teraz ich chce kúpiť za dvojnásobok Čítajte 

Proces schvaľovania prináleží špeciálnej komisii ministerstva zdravotníctva.

Otáznik visí nad súčasnými budovami Sobraneckých kúpeľov, ktoré chátrajú takmer dve desaťročia.

Už v roku 2014 jeden z predošlých majiteľov zo Spoločnosti Kúpele Sobrance, s. r. o., Andrej Šimkulič potvrdil ich zlý stav.

„To sú budovy, ktoré sa môžu akurát tak sanovať. Statik povedal, že to je úplne zbytočná investícia,“ uviedol vtedy pre médiá.

Trnka: Hodnotou je meno a pramene

Župan reaguje, že tak ako pri Turzovských kúpeľoch, aj v Sobranciach nehnuteľnosti posúdi statik.

„Neviem to teraz vyhodnotiť, ak by sa aj mali zbúrať a postaviť nové, chceme, aby pôvodná architektúra ostala zachovaná.“

Na otázku, čo vlastne kraj kúpil, keďže súčasťou zmluvy nie sú pozemky v areáli a budúcnosť nehnuteľností je neistá, Trnka odpovedal, že najväčšou hodnotou je meno kúpeľov a minerálne pramene.

Súvisiaci článok Volali ich slovenské Karlove Vary. Sobranecké kúpele by chcela župa Čítajte 

„Dopyt klientov a ich nábeh bude oveľa rýchlejší, ako by sme stavali na inom pozemku. Opäť by sme museli hĺbiť minerálne pramene, možno by sme na nich natrafili, možno nie. Stále môže niekto povedať, že areál takú hodnotu nemá alebo je vyššia. Jedna vec je trhová cena, druhá znalecká. V zásade si myslím, že sme kúpili dobre.“

Župan vraví, že podľa vyjadrenia likvidátora, ak by neprišla pandémia, tak by za ten istý areál pýtal 1,3 milióna eur.

Verejno-privátny pokus už raz nevyšiel

Sobranecký areál kedysi patril Nemocnici v Sobranciach. V roku 2003 ho bezplatným prevodom od Fondu národného majetku získalo mesto. Podmienkou bolo, aby ostal zachovaný zdravotnícky účel areálu.

Sobraneckí poslanci neskôr rozhodli o vytvorení akciovej spoločnosti. Mesto do nej vložilo kúpeľné nehnuteľnosti s tvrdením, že bude pri každom rozhodovaní o ich osude.

O súkromnom spolumajiteľovi kúpeľov rozhodli poslanci, odborná verejnosť a pracovníci kúpeľov. Z užšieho výberu troch adeptov napokon vybrali Východoslovenskú kúpeľnú a liečebnú spoločnosť, a. s., z Košíc.

Mestu ostal v novej spoločnosti 34-percentný rozhodovací balík. Ani ten však nepomohol v čase, keď zamestnancom kúpeľov nechodili výplaty a neboli riadne uzavreté zmluvy so všetkými zdravotnými poisťovňami, čo reálne ohrozilo existenciu a chod kúpeľov.

Bez zmlúv totiž nebolo ani poistencov a kúpele tak prišli o príjmy.

Vtedajší primátor Štefan Staško, dnes nezávislý krajský poslanec, pre Korzár v roku 2004 potvrdil, že komunikácia s konateľmi je dosť zložitá. „Mesto urobilo všetko, čo sa dalo, žiaľ, oni svoje sľuby nedodržali.“

Rozdelené Sobrance

Počas leta 2004 dokonca mesto kúpilo ďalších 32 percent akcií od majoritného akcionára a získalo tak rozhodovací balík 66 percent. Zvyšných 34 percent odkúpili tri fyzické osoby.

V auguste 2005 bol na majetok Východoslovenskej kúpeľnej a liečebnej spoločnosti vyhlásený konkurz, a to vrátane Sobraneckých kúpeľov. Mesto sa tak už nikdy nedovolalo svojich práv.

Súvisiaci článok Sobranecké kúpele chátrajú. Mesto chce stavať ďalšie Čítajte 

Komplex neskôr získala už spomínaná spoločnosť Trade City, ktorá je od roku 2016 v likvidácii.

Pokus zachrániť Sobranecké kúpele cez verejno-súkromný obchodný vzťah v minulosti nevyšiel, čo ale podľa Trnku neznamená, že sa to stane aj teraz.

„V určitom momente sme si povedali, že sa nebudeme starať o to, čo bolo, lebo to nevyriešime. Ľudia sú kvôli tomu v Sobranciach rozdelení.“

Predseda KSK odhaduje, že projekt oboch nedávno nadobudnutých župných kúpeľov je určite na ďalších dva až päť rokov. Môže to prakticky znamenať, že to presiahne jedno celé ďalšie volebné obdobie.

„Je to beh na dlhé trate, ale kratšie do nejde, tak je nastavená legislatíva. Zrejme to bude aj jeden z bodov predvolebných diskusií, ale svoj postup budem obhajovať.“

Mesto z projektu okreše

Oživiť tradíciu kúpeľníctva v Sobraneckých kúpeľoch chcelo ešte donedávna mesto Sobrance. Chcelo stavať nový komplex na zelenej lúke neďaleko pôvodného areálu.

Jeho projekt za 17 miliónov eur bol ešte vlani v zisťovacom konaní posudzovania vplyvov na životné prostredie.

Sobranecký primátor Pavel Džurina (nezávislý) hovorí, že od zámeru už upustili, keďže kraj získal pôvodné kúpele.

Sobranciam na štúdiu realizovateľnosti v roku 2016 prispela bývalá vláda na čele s premiérom Robertom Ficom (Smer) počas výjazdového rokovania v Sobranciach. Mesto dostalo 30-tisíc eur.

„Máme spracovaný projekt, ale už sa ho v celkovom rozsahu nechystáme robiť. Určite teda nebudeme stavať plánovaný nový liečebný pavilón. Realizovať chceme mimoliečebnú časť zámeru a tou je oddychová zóna: parky, detské ihriská, amfiteáter a vyhliadková zóna.“

Džurina vraví, že by tento oddychový areál chceli po dohode s KSK prepojiť s kúpeľnou časťou.

Primátor vraví, že je dobré, keď kraj kúpele kúpil. Verí, že sa župe zámer podarí uskutočniť, aj keď „nebude to jednoduché, lebo problémov je tam dosť veľa“.

Najčítanejšie na Dolný Zemplín Korzár

Komerčné články

  1. Nová hala v Istropolise zaplní chýbajúce miesto na mape kultúry
  2. Roman Kukumberg ml.: Online hejty vedia bolieť viac ako bodyček
  3. Čerstvé hlavičky sú v plnom prúde, komu dáte svoj hlas?
  4. Viete správne založiť oheň? Podľa kachliara to robíte zle
  5. NESTO ponúka nadštandardné bývanie na hranici mesta a prírody
  6. Kúsok Slovenska na tanieri: domáce potraviny sú stávka na istotu
  7. Nová možnosť investovania s garantovaným rastom až 6 %
  8. Majiteľka Boxito: Podnikanie zvláda vďaka multifunkčnému vozidlu
  1. Čerstvé hlavičky sú v plnom prúde, komu dáte svoj hlas?
  2. Viete správne založiť oheň? Podľa kachliara to robíte zle
  3. Najlepšie zdroje železa: čo jesť pri jeho nedostatku
  4. NESTO ponúka nadštandardné bývanie na hranici mesta a prírody
  5. Majiteľka Boxito: Podnikanie zvláda vďaka multifunkčnému vozidlu
  6. Nová možnosť investovania s garantovaným rastom až 6 %
  7. Ktoré signály tela predpovedajú mŕtvicu
  8. Kúsok Slovenska na tanieri: domáce potraviny sú stávka na istotu
  1. Viete správne založiť oheň? Podľa kachliara to robíte zle 12 047
  2. Nová hala v Istropolise zaplní chýbajúce miesto na mape kultúry 9 450
  3. Pokoj, výhľady a dobrá kuchyňa? Vyberáme desať hotelov na Ischii 4 933
  4. Bankroty a miliardové dlhy. Úspešný Trump je ilúzia 3 847
  5. Koniec nálepkovaniu a predsudkom medzi kolegami u tohto predajcu 2 463
  6. Nová možnosť investovania s garantovaným rastom až 6 % 2 351
  7. Bývajte v centre Košíc – 18 bytov v boutique residence Huštáky 2 062
  8. Roman Kukumberg ml.: Online hejty vedia bolieť viac ako bodyček 2 044
  1. Ján Valchár: Dve blbé správy od Putina
  2. Branislav Gröhling: Gröhling odpovedá Ficovi na list
  3. Vlado Jakubkovič: Ukážte rozstrieľané brucho.
  4. Elena Antalová: T.č. majú nielen šancu prejaviť sa konzervatívni liberáli
  5. Tomas Hlavaty: Zastavme ich, bratia, ved sa ony stratia...
  6. Ján Škerko: Slovenský Cirkus Humberto
  7. Pavel Baláž: V Bologni si vykrútite krky - pri pohľadoch na vysoké veže
  8. Věra Tepličková: Minulý týždeň bradavky, dnes brucho a triesla... postup je celkom jasný
  1. Ivan Čáni: 9. máj 2025 – najhanebneší deň v dejinách Slovenska. 29 126
  2. Radko Mačuha: Šimečka má niečo, čo už Fico nikdy nebude mať? 14 942
  3. Teodor Pasternák: NAY už nie je „naj“ 13 698
  4. Michael Achberger: Lepšie ako diéta? O tomto trende hovoria aj lekári aj tréneri! 12 629
  5. Ján Chomík: Tyran, ktorý nemá páru 8 170
  6. Miroslav Galovič: Marečku, mohol si ostať legendou... (Mikroblog No 20) 7 966
  7. Matúš Paculík: Podvodníci na Bazoši majú nový trik, zneužívajú pri tom Alzu 7 447
  8. Radko Mačuha: Hanba, uniklo ďalšie video Šimečkovej ženy. 5 936
  1. Věra Tepličková: Minulý týždeň bradavky, dnes brucho a triesla... postup je celkom jasný
  2. Radko Mačuha: Rozostavali sme Slovensko, hrdo vyhlasuje premiér Fico.
  3. Marcel Rebro: Naozaj prišla sloboda z východu? Prečo sme potom utekali na západ, pán Fico?
  4. Věra Tepličková: Možno príde aj kúzelník...
  5. Tupou Ceruzou: Toaleťák
  6. Monika Nagyova: Ako z Netflixu. Preskakoval mŕtvoly a bežal na skúšku do školy
  7. Věra Tepličková: Cesta slovenského Sizyfa do Moskvy alebo Nie je pre cholerika nič horšie, ako nemať možnosť ísť vyššie
  8. Roman Kebísek: Oslobodzujúci efekt Gauguinovej „lekcie maľovania“ na veko drevenej krabice
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Ján Valchár: Dve blbé správy od Putina
  2. Branislav Gröhling: Gröhling odpovedá Ficovi na list
  3. Vlado Jakubkovič: Ukážte rozstrieľané brucho.
  4. Elena Antalová: T.č. majú nielen šancu prejaviť sa konzervatívni liberáli
  5. Tomas Hlavaty: Zastavme ich, bratia, ved sa ony stratia...
  6. Ján Škerko: Slovenský Cirkus Humberto
  7. Pavel Baláž: V Bologni si vykrútite krky - pri pohľadoch na vysoké veže
  8. Věra Tepličková: Minulý týždeň bradavky, dnes brucho a triesla... postup je celkom jasný
  1. Ivan Čáni: 9. máj 2025 – najhanebneší deň v dejinách Slovenska. 29 126
  2. Radko Mačuha: Šimečka má niečo, čo už Fico nikdy nebude mať? 14 942
  3. Teodor Pasternák: NAY už nie je „naj“ 13 698
  4. Michael Achberger: Lepšie ako diéta? O tomto trende hovoria aj lekári aj tréneri! 12 629
  5. Ján Chomík: Tyran, ktorý nemá páru 8 170
  6. Miroslav Galovič: Marečku, mohol si ostať legendou... (Mikroblog No 20) 7 966
  7. Matúš Paculík: Podvodníci na Bazoši majú nový trik, zneužívajú pri tom Alzu 7 447
  8. Radko Mačuha: Hanba, uniklo ďalšie video Šimečkovej ženy. 5 936
  1. Věra Tepličková: Minulý týždeň bradavky, dnes brucho a triesla... postup je celkom jasný
  2. Radko Mačuha: Rozostavali sme Slovensko, hrdo vyhlasuje premiér Fico.
  3. Marcel Rebro: Naozaj prišla sloboda z východu? Prečo sme potom utekali na západ, pán Fico?
  4. Věra Tepličková: Možno príde aj kúzelník...
  5. Tupou Ceruzou: Toaleťák
  6. Monika Nagyova: Ako z Netflixu. Preskakoval mŕtvoly a bežal na skúšku do školy
  7. Věra Tepličková: Cesta slovenského Sizyfa do Moskvy alebo Nie je pre cholerika nič horšie, ako nemať možnosť ísť vyššie
  8. Roman Kebísek: Oslobodzujúci efekt Gauguinovej „lekcie maľovania“ na veko drevenej krabice

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťZatvoriť reklamu